Quién es el responsable de las reparaciones en el inmueble

Martes 17 de Agosto 2021

Muchas veces no se tiene claridad de quien es el responsable de las reparaciones que hay que realizar en el inmueble o hasta qué punto llega la responsabilidad de cada una de las partes, en este blog te explicaremos como es el proceso de las reparaciones del inmueble y de quien es la responsabilidad.

Lo primero y lo más importante que se debe realizar en un inventario, donde quede registrado cada uno de los elementos del hogar, el estado en que se encuentra y la funcionalidad de cada uno, en ese inventario es importante registrar de forma textual y con un registro fotográfico el estado del inmueble. Se registra todos los elementos de la casa, como, por ejemplo, paredes, baldosa, puertas, ventanas, chapas, techo, closets, gabinetes y demás elementos de la vivienda. 

Quién responde por los daños causados por el desgaste

Los daños que son causados por el desgaste o el paso del tiempo son responsabilidad del propietario, ya que él está en la obligación de ofrecer un inmueble en óptimas condiciones a los arrendatarios de la vivienda. Algunos daños que normalmente suceden por el desgaste son deterioro de la pintura, tejas que se dañan por estar en la intemperie, cerraduras en mal estado, entre otros daños

En que caso debe responder los inquilinos

Los inquilinos son los responsables de los daños que ellos han generado y que han sido causados por ellos. También son los responsables de los daños que han sido provocados por riñas o violencia intrafamiliar en el inmueble, niños traviesos o consecuencias de las mejoras hechas al inmueble por mencionar algunos hechos.

Quién asume el arreglo de las goteras o humedades que afecta otro inmueble

El propietario es el que debe asumir el costo del arreglo, para que el inquilino pueda seguir disfrutando del inmueble y para que no haya afectación en los inmuebles de los vecinos. En caso de que el daño haya sido provocado por el inquilino, será el responsable de asumir el arreglo del daño