Lo que debes saber antes de comprar tu apartamento sobre planos
Lunes 5 de diciembre 2022
Comprar tu primer apartamento no es una decisión que se debe tomar a la ligera, por eso antes de realizar esta compra es muy importante que mires el tema de construcción, legalidad, diseño, entre otros, ten cuenta estos consejos antes de tomar esa decisión.
1. Lo primero que debes de hacer es verificar la constructora o empresa que realizara la construcción de tu inmueble.
-Revisa la trayectoria y experiencia que tiene la constructora o empresa, investiga el reconocimiento y credibilidad, cuantos años lleva en el mercado y cuál es su capacidad económica.
-Verifica que la constructora se encuentre en la cámara de comercio con el NIT de la empresa.
-También puedes verificar que la constructora pertenezca a una agremiación oficial que respalde su trayectoria.
-Para verificar que tu dinero este seguro revisa la alianza que tiene con la fiducia, asegúrate que la alianza si sea verídica.
-Puedes revisar como es el comportamiento de la constructora en medios, investiga que reseñas y comentarios tiene, indaga la página web y redes sociales de la constructora.
-Observa los otros proyectos que ha realizado la constructora y como se han desarrollado.
2. Después de escoger tu proyecto y verificar la legalidad de la constructora, debes de mirar que el proyecto tenga todo en orden del día.
- Que el proyecto tenga la licencia de construcción vigente.
-Solicita a la empresa o constructora los planos del inmueble y de la edificación.
- Verifica los estudios de suelo, certificado de tradición y libertad del inmueble en el que se va a construir.
-En caso de que el proyecto cuente con áreas comunes, es importante que quede por escrito que áreas serán entregadas y la fecha de entrega.
-Solicite información topográfica y de control de asentamientos.
3. Cuando ya hayas escogido el apartamento debes tener esto presente.
-Solicita los planos del apartamento escogido con todas las medidas exactas de del inmueble.
- Solicita un documento con todos los detalles de cómo será entregado tu inmueble, sin importar que sea entregado en obra gris o con acabados, en caso de ser con acabados es importante que conozcas el proveedor de los mismos, para mirar la calidad y el tipo de garantía de dichos materiales; es muy importante que esta información quede registrada en el documento de compraventa.
-Exija información por escrito de las garantías del proyecto, debe contener la información sobre elementos estructurales y no estructurales, así como manuales de mantenimiento y conservación.
-Es muy importante que guardes toda la información del proyecto, fichas técnicas, volantes, ilustraciones y publicidad, ya que todo este material puede servir como elementos probatorios, por si lo que entrega es diferente a lo promocionado.
